• Aylık kira miktarı ve ne zaman ödeneceği belirtilmelidir. Ayrıca, sonraki yıllarda ne kadar artırılacağı da belirtilebilir.

• Kira yerinde hangi hizmetlerin olduğu belirtilmelidir. Isınma ve elektrik sorunu çok önemlidir.

• Kira sözleşmesinde belirtilen zaman genellikle bir yıldır.

• Kaç kişinin kalacağı konusunda konulan sınırlar belirtilmelidir.

• Ev sahibine ilk kira ile birlikte teminat olarak ödenen depozito miktarı belirtilmelidir. Teminat olarak ödenen depozito miktarı aylık kiranın iki katı olabilir. Evcil hayvanınız varsa ve ev sahibi de buna izin veriyorsa, onlar için depozitodan ayrı olarak teminat parası isteyebilir. Eğer kaldığınız daireyi temiz ve güzel bir biçimde teslim ederseniz, kira sözleşmeniz bittiğinde bu depozito parası size geri ödenecektir. Eğer  daireyi bu şekilde teslim etmezseniz, ev sahibi teminat olarak verilen depozito parasını dairenin onarımında kullanacaktır. Bundan dolayı, eğer kalacağınız dairede bir sorun varsa, bu kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Böylece, evden taşınırken bunlardan dolayı sorumlu tutulmayacaksınız.

• Evcil hayvanlar, çocuklar ve gürültü konusundaki sınırlamalar belirtilmelidir. Çoğu ev sahibi evcil hayvanlara müsaade etmez. Kira sözleşmesinde gürültü sebebiyle müzik aletlerinin kullanımı, gürültülü partiler, müzik seti gibi aletlerin kullanılması kısıtlanabilir.

• Kiracıdan kaynaklanmayan su tesisatındaki ve ısınmayla ilgili arızaları, ayrıca, su baskını ve yangından kaynaklanan problemleri gidermede ev sahibi sorumludur ve bunlar kira sözleşmesinde belirtilmelidir.

• Kira sözleşmesini iptal ile ilgili durumlar belirtilmelidir. Bu maddede, kira sözleşmesi iptal edilirken uygulanacak cezalar belirtilmelidir. Böyle durumlarda teminat olarak ödenen depozito ücretine belirtilen dönemin kirasını karşılamak için el konulabilir.

• Kiraya verilen yerin kiracı tarafından bir başkasına devredilmesiyle ilgili husus kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Bu durumda ise, kira kontratında belirtilen süre içerisinde ev sahibi kiracının evi başkasına devretmesine izin verebilir veya bunu yasaklar. En iyisi buna izin veren bir sözleşme imzalamaktır. Eğer kira sözleşmeniz bitmeden önce başka bir daireye taşınmaya karar verirseniz, bu durum size daireyi başka birine verme hakkını tanıyacaktır. Aksi halde, sözleşmede belirtilen süre boyunca kira ödemek zorunda kalırsınız.

• Tahliye işlemleri ile ilgili hususlar da belirtilmelidir. Bu durumda, kira sözleşmesinde belirtilen süre içerisinde ev sahibi kiracıyı zorla evinden çıkarmak isterse, kiracı ve ev sahibinin hakları belirlenmiş olur. Genellikle buna sebebiyet veren durum, kiranın zamanında ödenmemesi veya daireye verilen zararların karşılanmayışıdır.

Eğer kira sözleşmesinde daireye iyi bakamamakla ilgili bir madde varsa, bu madde ile ev sahibi kira sözleşmesi sona erdiğinde, dairesinin boyasını size yeniden yaptırma hakkına sahip olmuş olur. Kira sözleşmesini imzalamadan önce iyice okuyun. Eğer bu sözleşmenin herhangi bir yerini anlamadıysanız, bu kısmı size açıklaması için ev sahibine veya arkadaşınıza sorun. Bununla ilgili ev sahibinin sizinle aynı fikirde olmamasından korkmayın. Hem siz hem de ev sahibi kira sözleşmesiyle ilgili herhangi bir değişiklik yapma hakkına sahipsiniz. Eğer ev sahibi dairede önceden varolan bazı eksiklikleri giderme konusunda size söz verirse, bunları sözleşmeye ilave ederek ev sahibinin bunu imzalamasını isteyin. Bozuk olan musluklar, tıkanan borular, duvarlar ve kilimlerdeki lekeler, dökülen boyalar, duvarlarda ve tavandaki çatlaklar, delikler, bozuk olan mutfak aletleri ve bulabildiğiniz her şey bu listede belirtilmelidir. Birçok eyaletin kira sözleşmesiyle ilgili özel yasaları vardır ve bunların dışında özel hükümler koyma hakkınız yoktur. Buna karşın, dairenin kullanımına dair getirilen sınırlamalar, para miktarı, bunların zamanı ve yukarıda sözü edilen hükümler bağlayıcı olabilir. Bu maddelerle ilgili herhangi bir sorununuz olursa bunu, imzaladıktan sonra değil imzalamadan önce giderin.

Kirayı ve teminat olarak ödediğiniz depozitonun makbuzunu alın. Kira ve depozito için ayrı ayrı makbuz alın. Kiranın çek verilerek ödenmesi ve başka bir çek ile de depozitonun ödenmesi en uygun olan ödeme şeklidir. Kira sözleşmesinin sonunda teminat olarak ödediğiniz depozitoyu geri almak için buna ihtiyaç duyacaksınız. Teminat olarak verdiğiniz depozitoyu geri alabilmek için ev sahibinin anahtarını teslim edin ve gideceğiniz yerin adresini verin. Gerektiğinde ev sahibine anahtar ve adresinizi verdiğinizi ispat edebilmeniz için bunu iadeli-taahhütlü postayla yapmanızı tavsiye ederiz. Ev sahibi tamir edileceklerin bir listesini hazırlamak ve bunun için gerekli parayı o günkü fiyatlar üzerinden depozitonuzdan düşerek paranızın kalan miktarını otuz gün içinde size göndermek zorundadır. Kira sözleşmelerinin sonunda evi zarar verilmemiş bir durumda teslim ederseniz, ev sahiplerinin depozitonuzu size geri vermek zorunda oldukları ifade edilir fakat bazı ev sahipleri yabancı öğrencileri sömürmek için birtakım bahaneler ileri sürerler. Bütün bunlardan sonra, ülkenize geri dönüyorsanız, ev sahibinden depozitonuzu geri alma konusunda diğerlerinden daha az şansınız vardır. Bu uygulamaya karşı en iyi savunma, öğrenci arkadaşlarınıza sorarak bu konuda hangi ev sahiplerinin ünlenmiş olduğunu öğrenmektir. Daireye iyi bakma konusuna ilaveten ev sahibinin ismini, telefon numarasını ve adresini aldığınızdan emin olun. Bu bilgiler telefon ve diğer hizmetlerden yararlanmada işinize yarayacaktır.

Hizmetler
Eğer kiraladığınız yer herhangi bir hizmet sunmuyorsa, taşındıktan sonra bu hizmetlerden yararlanmak için siz müracaat etmek zorunda olacaksınız. Ev sahibi başvurduğunuz elektrik, doğal gaz ve telefon hizmetlerinin sağlanmasında isim ve telefon numaralarını vererek size yardımcı olabilir. Bu hizmetlerin sağlanmasında işinizi telefonla halledebilirsiniz veya ilgili kuruluşa şahsen başvurmak zorunda kalabilirsiniz. Eğer kredi kartı borcunuzu düzenli bir şekilde ödememişseniz, sizden teminat olarak depozito isteyebilirler. Aylık ödemelerinizi düzenli bir şekilde yaparsanız, bir yıl sonra depozitonuz, isteğe bağlı olarak, size geri ödenecektir.

Kiracı sigortası
Bir çok öğrenci evlerini hırsız ve yangından korumak için bu uygulamadan yararlanmak isterler. Eğer hırsızlık ve yangında eşyalarınız zarar görürse bundan ev sahibi sorumlu değildir. Çoğu kiracı sigorta poliçeleri, dairenizde birisi yaralandığı zaman veya evinize ciddi bir zarar verdiğinizde bu masrafları karşılamaktadır. Telefon rehberindeki Sarı İlan Sayfaları bölümüne bakıp bir telefon ederek sigorta şirketlerine ulaşabilirsiniz. Yıllık ödeyeceğiniz miktar 100 - 300 $ arasında değişmektedir. Gazete veya televizyondaki ilan sayfalarını araştırarak bu miktarın ne kadar olduğunu öğrenebilirsiniz.

Yurdışında eğitim almak istiyorsanız,
formu doldurun deneyimli eğitim danışmanları size yardımcı olsun.